오피스텔 실거래 매수 분석
은평구 진관동 은평뉴타운솔하임
1억 4,000만원
2025년 12월 8일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
18.72㎡ · 5.7평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
13층
주소
서울 은평구 진관동 60
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,200만원가정 대출금
9,800만원월 원리금
약 467,867원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 구파발역 3호선356m
🚇 지축역 3호선1,016m
🚇 연신내역 3호선2,267m
🚇 연신내역 GTX-A2,291m
🚇 연신내역 6호선2,335m
생활 편의
콜리올리 롯데마트 은평점162m
ABC마트 KM은평롯데몰점183m
정관장 서울롯데마트은평점212m
롯데마트 그랑그로서리 은평점214m
도시곳간 롯데마트은평점214m
미소가인피부과의원 은평점26m
키즈앤맘치과의원 구파발점62m
365이화웃는세상의원83m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.05 | 18.72㎡ | 7 | 1억 3,800만원 |
| 2026.04.11 | 18.72㎡ | 6 | 1억 3,900만원 |
| 2026.01.29 | 18.72㎡ | 14 | 1억 3,400만원 |
| 2026.01.06 | 18.72㎡ | 11 | 9,800만원 |
| 2026.01.06 | 18.72㎡ | 11 | 1억 800만원 |
| 2025.12.18 | 18.72㎡ | 13 | 1억 4,400만원 |
| 2025.12.08 | 18.72㎡ | 13 | 1억 4,000만원 |
| 2025.11.03 | 18.72㎡ | 14 | 1억 3,850만원 |
| 2025.09.30 | 28.05㎡ | 13 | 2억 3,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부