오피스텔 실거래 매수 분석
광진구 광장동 현대골든텔
1억 7,000만원
2025년 10월 11일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
23.07㎡ · 7.0평
준공
1991년 준공 · 35년차
층
8층
주소
서울 광진구 광장동 102
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,100만원가정 대출금
1억 1,900만원월 원리금
약 568,124원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
현대골든텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격현대골든텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 광나루역 5호선960m
🚇 암사역 8호선1,475m
🚇 천호역 5호선1,853m
🚇 아차산역 5호선 2번출구1,842m
🚇 천호역 8호선1,865m
🚌 워커힐 셔틀버스정류장810m
생활 편의
CU 장신대점668m
이마트에브리데이 광나루역점783m
GS더프레시 광나루점1,221m
현대마트정육1,348m
코끼리마트 광장점1,368m
소망치과의원374m
연세훼미리의원496m
의편전한의원614m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 24.71㎡ | 11 | 1억 6,800만원 |
| 2026.06.25 | 24.71㎡ | 6 | 1억 6,500만원 |
| 2026.06.23 | 25.89㎡ | 3 | 1억 6,800만원 |
| 2026.05.25 | 23.07㎡ | 4 | 1억 7,000만원 |
| 2026.05.13 | 24.71㎡ | 8 | 1억 8,000만원 |
| 2026.05.12 | 53.46㎡ | 4 | 4억 8,000만원 |
| 2026.04.15 | 26.73㎡ | 9 | 2억 9,000만원 |
| 2026.04.15 | 24.71㎡ | 8 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.06 | 61.56㎡ | 2 | 5억 |
| 2025.12.05 | 24.71㎡ | 7 | 1억 7,000만원 |
| 2025.10.28 | 26.73㎡ | 5 | 2억 6,000만원 |
| 2025.10.20 | 26.73㎡ | 8 | 2억 7,300만원 |
| 2025.10.18 | 26.73㎡ | 4 | 2억 7,500만원 |
| 2025.10.18 | 26.73㎡ | 5 | 2억 9,000만원 |
| 2025.10.13 | 26.73㎡ | 9 | 3억 |
| 2025.10.11 | 23.07㎡ | 8 | 1억 7,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부