오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 청담동 경원오피스텔
2억 7,800만원
2026년 1월 12일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
22.77㎡ · 6.9평
준공
1991년 준공 · 35년차
층
8층
주소
서울 강남구 청담동 5
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,340만원가정 대출금
1억 9,460만원월 원리금
약 929,050원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
경원오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격경원오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 압구정로데오역 수인분당선592m
🚇 청담역 7호선886m
🚇 강남구청역 7호선783m
🚇 강남구청역 수인분당선836m
🚇 삼성중앙역 9호선1,370m
생활 편의
위아스마트커뮤니티5m
CU 청담경원점26m
CU 청담강변점405m
대성마트611m
하나로마트 청담점 주차장614m
청담청아의원30m
청담큐비큐의원53m
젤피부과의원53m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 22.77㎡ | 17 | 3억 |
| 2026.07.07 | 22.77㎡ | 10 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.22 | 22.77㎡ | 14 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.04 | 22.77㎡ | 10 | 2억 8,000만원 |
| 2026.05.30 | 22.77㎡ | 7 | 2억 7,000만원 |
| 2026.05.25 | 22.77㎡ | 16 | 2억 8,000만원 |
| 2026.05.16 | 22.77㎡ | 10 | 2억 6,500만원 |
| 2026.05.07 | 22.77㎡ | 17 | 2억 9,500만원 |
| 2026.04.29 | 22.77㎡ | 5 | 2억 5,500만원 |
| 2026.04.16 | 22.77㎡ | 18 | 3억 |
| 2026.04.06 | 22.77㎡ | 7 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.27 | 22.77㎡ | 7 | 2억 5,500만원 |
| 2026.03.24 | 22.77㎡ | 14 | 3억 |
| 2026.03.12 | 22.77㎡ | 10 | 2억 7,000만원 |
| 2026.02.12 | 22.77㎡ | 18 | 2억 8,000만원 |
| 2026.02.11 | 22.77㎡ | 13 | 2억 7,400만원 |
| 2026.02.06 | 22.77㎡ | 14 | 2억 8,000만원 |
| 2026.01.14 | 22.77㎡ | 11 | 2억 7,600만원 |
| 2026.01.12 | 22.77㎡ | 8 | 2억 7,800만원 |
| 2026.01.05 | 22.77㎡ | 12 | 2억 7,500만원 |
| 2025.12.18 | 22.77㎡ | 12 | 2억 8,000만원 |
| 2025.11.14 | 33.33㎡ | 13 | 4억 7,000만원 |
| 2025.11.12 | 22.77㎡ | 13 | 2억 6,750만원 |
| 2025.10.28 | 22.77㎡ | 5 | 2억 4,500만원 |
| 2025.10.13 | 22.77㎡ | 8 | 2억 4,500만원 |
| 2025.10.02 | 22.77㎡ | 7 | 2억 4,500만원 |
| 2025.10.01 | 22.77㎡ | 18 | 3억 |
| 2025.10.01 | 22.77㎡ | 12 | 2억 5,200만원 |
| 2025.09.24 | 22.77㎡ | 4 | 2억 2,000만원 |
| 2025.09.11 | 22.77㎡ | 11 | 2억 4,700만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부