오피스텔 실거래 매수 분석
시흥시 조남동 다인로얄팰리스6차
1억 4,000만원
2026년 2월 9일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
45.59㎡ · 13.8평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
10층
주소
경기 시흥시 조남동 652
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,200만원가정 대출금
9,800만원월 원리금
약 467,867원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 목감역 (2026년12월예정)1,016m
🚌 남왕마을버스정류장852m
생활 편의
노브랜드 시흥목감점427m
롯데슈퍼프레시 시흥조남점558m
GS더프레시 목감레이크점698m
E카마트자동차공업사827m
이불할인마트830m
서울미소치과의원50m
목감준동물병원110m
아이조은 행복쑥쑥 소아청소년과의원120m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.20 | 45.59㎡ | 10 | 1억 4,500만원 |
| 2026.02.09 | 45.59㎡ | 10 | 1억 4,000만원 |
| 2025.10.19 | 45.59㎡ | 5 | 1억 4,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부