오피스텔 실거래 매수 분석
영등포구 영등포동4가 HIGHEND 63st
4억 8,544만원
2026년 7월 7일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
28.12㎡ · 8.5평
준공
2023년 준공 · 3년차
층
10층
주소
서울 영등포구 영등포동4가 55
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 4,563만원가정 대출금
3억 3,981만원월 원리금
약 1,622,305원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
HIGHEND 63st 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격HIGHEND 63st 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 영등포역 1호선361m
🚇 영등포역 (2026년12월예정)284m
🚇 영등포시장역 5호선480m
🚇 신길역 5호선856m
🚇 문래역 2호선928m
생활 편의
ABC마트 KM영등포타임스퀘어점133m
ABC마트 SE영등포신세계점134m
ABC마트 GS영등포타임스퀘어점165m
필마트175m
플레이스테이션 일렉트로마트 영등포점185m
톤즈의원 영등포점12m
여인호치과의원62m
블리비의원 영등포점73m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 28.12㎡ | 4 | 4억 6,321만원 |
| 2026.07.24 | 28.12㎡ | 4 | 4억 6,321만원 |
| 2026.07.24 | 28.12㎡ | 6 | 3억 7,500만원 |
| 2026.07.23 | 39.73㎡ | 12 | 6억 8,538만원 |
| 2026.07.16 | 28.12㎡ | 4 | 4억 6,321만원 |
| 2026.07.13 | 28.12㎡ | 8 | 4억 7,854만원 |
| 2026.07.07 | 28.12㎡ | 10 | 4억 8,544만원 |
| 2026.06.29 | 28.12㎡ | 9 | 4억 8,544만원 |
| 2026.06.23 | 28.12㎡ | 8 | 4억 7,854만원 |
| 2026.06.15 | 28.12㎡ | 4 | 4억 6,321만원 |
| 2026.06.15 | 28.12㎡ | 9 | 4억 8,544만원 |
| 2026.06.12 | 28.12㎡ | 6 | 4억 6,992만원 |
| 2026.06.12 | 28.12㎡ | 5 | 4억 6,992만원 |
| 2026.06.12 | 28.12㎡ | 7 | 4억 7,854만원 |
| 2026.06.11 | 28.12㎡ | 9 | 4억 8,544만원 |
| 2026.06.10 | 39.73㎡ | 12 | 6억 9,304만원 |
| 2026.06.05 | 39.73㎡ | 11 | 6억 7,000만원 |
| 2026.04.23 | 28.12㎡ | 8 | 4억 6,992만원 |
| 2026.04.23 | 28.12㎡ | 8 | 4억 7,854만원 |
| 2026.04.01 | 39.73㎡ | 6 | 6억 6,429만원 |
| 2026.03.19 | 39.73㎡ | 4 | 6억 4,513만원 |
| 2026.03.14 | 28.12㎡ | 6 | 4억 6,992만원 |
| 2025.10.24 | 28.12㎡ | 7 | 4억 7,854만원 |
| 2025.10.23 | 39.73㎡ | 7 | 6억 7,388만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부