오피스텔 실거래 매수 분석
이천시 안흥동 이천 롯데캐슬 페라즈 스카이
3억 2,000만원
2026년 1월 7일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
84.94㎡ · 25.7평
준공
2023년 준공 · 3년차
층
44층
주소
경기 이천시 안흥동 477
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,600만원가정 대출금
2억 2,400만원월 원리금
약 1,069,410원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
이천 롯데캐슬 페라즈 스카이 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격이천 롯데캐슬 페라즈 스카이 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 이천역 경강선1,535m
생활 편의
롯데마트 이천점 주차장123m
Tmap주차 롯데마트 이천점 주차장123m
맘스터치 이천롯데마트점167m
두쏠헤어 이천롯데마트점167m
다이소 롯데마트이천점169m
미드림치과의원103m
365스마트의원167m
바디즈한의원169m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.14 | 84.94㎡ | 20 | 2억 8,000만원 |
| 2026.01.07 | 84.94㎡ | 44 | 3억 2,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부