연립·다세대 실거래 매수 분석
강서구 화곡동 연립
2억 6,100만원
2025년 12월 24일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
38.59㎡ · 11.7평
준공
2013년 준공 · 13년차
층
6층
주소
서울 강서구 화곡동 1162
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,830만원가정 대출금
1억 8,270만원월 원리금
약 872,238원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
연립 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격연립 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 화곡역 5호선699m
🚇 우장산역 5호선789m
🚇 발산역 5호선1,456m
🚇 까치산역 5호선1,629m
🚇 까치산역 2호선1,725m
🚌 화곡본동시장 버스정류장 대여소530m
생활 편의
에이마트83m
CU 화곡대로점90m
CU 강서화곡점138m
조이풀마트189m
예스마트 우장산점189m
윤영혜산부인과의원253m
하나의원254m
화곡사랑치과의원254m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.08 | 38.59㎡ | 6 | 2억 6,000만원 |
| 2026.03.30 | 38.59㎡ | 5 | 2억 6,300만원 |
| 2025.12.24 | 38.59㎡ | 6 | 2억 6,100만원 |
| 2025.10.17 | 38.59㎡ | 5 | 2억 4,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부