오피스텔 실거래 매수 분석
광진구 중곡동 정익제이타워2차
1억 9,300만원
2025년 11월 3일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
15.93㎡ · 4.8평
준공
2020년 준공 · 6년차
층
3층
주소
서울 광진구 중곡동 639-6
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,790만원가정 대출금
1억 3,510만원월 원리금
약 644,988원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 군자역 5호선169m
🚇 군자역 7호선163m
🚇 중곡역 7호선1,029m
🚇 어린이대공원역 7호선1,165m
🚇 아차산역 5호선 4번출구1,183m
생활 편의
그린팜마트 군자점107m
알뜰할인마트133m
보청기마트133m
홈플러스익스프레스 중곡점182m
하모니마트 군자역점273m
다남재활의학과의원66m
희망내과의원67m
김성수치과의원69m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 15.93㎡ | 2 | 1억 7,500만원 |
| 2026.03.10 | 15.93㎡ | 8 | 1억 7,500만원 |
| 2026.03.04 | 15.93㎡ | 9 | 2억 500만원 |
| 2026.03.01 | 15.93㎡ | 10 | 1억 9,900만원 |
| 2026.02.20 | 15.93㎡ | 14 | 1억 7,500만원 |
| 2026.02.01 | 15.93㎡ | 13 | 2억 500만원 |
| 2026.01.07 | 15.93㎡ | 11 | 1억 9,500만원 |
| 2025.11.03 | 15.93㎡ | 6 | 1억 9,250만원 |
| 2025.11.03 | 15.93㎡ | 3 | 1억 9,300만원 |
| 2025.10.29 | 15.93㎡ | 5 | 1억 9,500만원 |
| 2025.10.23 | 15.93㎡ | 11 | 1억 9,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부