오피스텔 실거래 매수 분석
관악구 봉천동 서울대역 마에스트로
9,600만원
2026년 3월 10일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
14.55㎡ · 4.4평
준공
2012년 준공 · 14년차
층
2층
주소
서울 관악구 봉천동 869-6
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,880만원가정 대출금
6,720만원월 원리금
약 320,823원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
서울대역 마에스트로 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격서울대역 마에스트로 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 서울대입구역 2호선182m
🚇 봉천역 2호선808m
🚇 낙성대역 2호선1,221m
🚇 관악산역 신림선1,420m
🚇 서원역 신림선1,584m
생활 편의
CU 서울대파인점156m
ABC마트 ST서울대입구역점210m
GS더프레시 관악점248m
베스트아울렛 디시마트 서울대본점309m
CU 서울대우신점315m
유정신경정신과의원23m
연세에이플러스치과의원24m
관악수내과의원42m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 20.18㎡ | 13 | 1억 6,000만원 |
| 2026.06.24 | 20.5㎡ | 14 | 1억 5,700만원 |
| 2026.05.18 | 19.84㎡ | 2 | 1억 4,300만원 |
| 2026.05.11 | 22.6㎡ | 11 | 1억 7,000만원 |
| 2026.04.18 | 20.5㎡ | 7 | 1억 5,500만원 |
| 2026.03.10 | 14.55㎡ | 2 | 9,600만원 |
| 2026.02.03 | 20.5㎡ | 13 | 1억 5,800만원 |
| 2025.12.31 | 18.62㎡ | 14 | 1억 4,800만원 |
| 2025.10.22 | 20.5㎡ | 2 | 1억 5,900만원 |
| 2025.09.06 | 18.62㎡ | 5 | 1억 4,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부