오피스텔 실거래 매수 분석
구로구 구로동 구로하우비
4억 9,500만원
2025년 12월 26일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
98.99㎡ · 29.9평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
10층
주소
서울 구로구 구로동 110-5
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 4,850만원가정 대출금
3억 4,650만원월 원리금
약 1,654,244원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
구로하우비 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격구로하우비 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 구로역 1호선689m
🚇 신도림역 2호선851m
🚇 대림역 2호선960m
🚇 신도림역 1호선920m
🚇 대림역2호선 역무실925m
🚌 구로역·NC신구로점 버스정류장(구로역 방면) 대여소622m
생활 편의
하나로마트 구로본점129m
코사마트152m
CU 구로플래티넘점163m
가람마트169m
한솔마트 나들가게207m
이웃사랑치과1m
단아치과의원33m
제일경희한의원51m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.06 | 60.63㎡ | 5 | 3억 2,000만원 |
| 2026.01.31 | 60.63㎡ | 9 | 3억 4,200만원 |
| 2026.01.14 | 60.63㎡ | 9 | 3억 |
| 2026.01.10 | 60.63㎡ | 7 | 3억 4,000만원 |
| 2025.12.26 | 98.99㎡ | 10 | 4억 9,500만원 |
| 2025.09.16 | 36.48㎡ | 5 | 1억 4,700만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부