연립·다세대 실거래 매수 분석
광진구 중곡동 다세대
4억 6,200만원
2026년 5월 30일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
32.02㎡ · 9.7평
준공
2015년 준공 · 11년차
층
6층
주소
서울 광진구 중곡동 189-60
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 3,860만원가정 대출금
3억 2,340만원월 원리금
약 1,543,961원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 중곡역 7호선461m
🚇 용마산역 7호선931m
🚇 군자역 5호선1,154m
🚇 군자역 7호선1,120m
🚇 장한평역 5호선1,544m
생활 편의
경기마트140m
식자재홈마트211m
대원마트216m
CU 중곡대성점223m
대원할인마트287m
옷병원160m
유노치과의원199m
신혜성의원203m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | 32.02㎡ | 6 | 4억 6,200만원 |
| 2026.01.03 | 43.16㎡ | 4 | 4억 |
| 2025.09.04 | 43.16㎡ | 2 | 3억 8,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부