오피스텔 실거래 매수 분석
구로구 천왕동 랑데르
1억 900만원
2026년 5월 2일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
22.13㎡ · 6.7평
준공
2014년 준공 · 12년차
층
7층
주소
서울 구로구 천왕동 282-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,270만원가정 대출금
7,630만원월 원리금
약 364,268원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 천왕역 7호선51m
🚇 오류동역 1호선1,050m
🚇 온수역 7호선1,404m
🚇 온수역 1호선1,427m
🚇 광명사거리역 7호선1,679m
생활 편의
홈플러스익스프레스 서울천왕역점6m
삼성할인마트217m
홈플러스익스프레스 서울오류점614m
홈플러스익스프레스 서울천왕점651m
베스트아웃렛DC마트671m
건강한정형외과의원5m
베일리이비인후과의원6m
정앤장내과의원9m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.02 | 22.13㎡ | 7 | 1억 900만원 |
| 2026.04.22 | 22.13㎡ | 7 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02.28 | 41.38㎡ | 5 | 1억 9,500만원 |
| 2025.10.17 | 22.13㎡ | 7 | 1억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부