연립·다세대 실거래 매수 분석
성남시 수정구 산성동 다세대
2억 1,000만원
2026년 6월 4일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
33.75㎡ · 10.2평
준공
1997년 준공 · 29년차
층
-1층
주소
경기 성남시 수정구 산성동 419
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,300만원가정 대출금
1억 4,700만원월 원리금
약 701,800원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 산성역 8호선340m
🚇 남한산성입구역 8호선735m
🚇 단대오거리역 8호선1,254m
🚇 남위례역 8호선1,465m
🚇 남위례역 (2026년12월예정)1,528m
생활 편의
GS더프레시 포레스티아점496m
CU 성남논골점592m
모닝마트 성남점655m
S마트 성남금광2호점810m
코사마트 알뜰점884m
고운빛한의원310m
박정금소아청소년과의원311m
오필선치과의원318m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.04 | 33.75㎡ | -1 | 2억 1,000만원 |
| 2026.05.02 | 33.75㎡ | 1 | 2억 7,500만원 |
| 2026.04.10 | 38.19㎡ | 3 | 2억 7,400만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부