오피스텔 실거래 매수 분석
성남시 중원구 성남동 오라타워
1억 3,650만원
2025년 11월 4일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
32.87㎡ · 9.9평
준공
2006년 준공 · 20년차
층
9층
주소
경기 성남시 중원구 성남동 4163
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,095만원가정 대출금
9,555만원월 원리금
약 456,170원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 모란역 수인분당선50m
🚇 모란역 8호선257m
🚇 태평역 수인분당선867m
🚇 수진역 8호선1,215m
🚇 가천대역 수인분당선1,845m
🚌 모란시장정류소158m
생활 편의
OK마트 모란점19m
샘마트291m
모란식자재마트330m
자동차밧데리할인마트573m
헤어아트593m
소생한의원1m
성남예치과병원36m
고려탑신경외과의원51m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | 62.77㎡ | 7 | 2억 |
| 2026.03.26 | 39.9㎡ | 12 | 1억 6,300만원 |
| 2025.12.27 | 62.77㎡ | 9 | 1억 7,500만원 |
| 2025.12.25 | 62.77㎡ | 8 | 1억 8,800만원 |
| 2025.12.08 | 39.9㎡ | 6 | 1억 3,500만원 |
| 2025.11.04 | 32.87㎡ | 9 | 1억 3,650만원 |
| 2025.09.13 | 47.74㎡ | 10 | 1억 5,500만원 |
| 2025.09.12 | 32.87㎡ | 7 | 1억 4,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부