오피스텔 실거래 매수 분석
용인시 수지구 풍덕천동 e편한세상 수지
2억 7,500만원
2026년 1월 14일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
31.94㎡ · 9.7평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
8층
주소
경기 용인시 수지구 풍덕천동 1209
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,250만원가정 대출금
1억 9,250만원월 원리금
약 919,024원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
e편한세상 수지 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격e편한세상 수지 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 성복역 신분당선498m
🚇 수지구청역 신분당선1,122m
🚇 보정역 수인분당선2,062m
🚇 죽전역 수인분당선2,190m
🚇 상현역 신분당선 1번출구2,403m
생활 편의
GS더프레시 수지풍덕천점145m
ABC마트 GS수지롯데몰점444m
ABC마트 KM수지롯데몰점454m
롯데마트 롯데몰수지점465m
삼성스토어 일렉트로마트수지모바일489m
수지미래산부인과의원115m
CS한방병원131m
용인수지병원142m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 18.73㎡ | 13 | 1억 4,500만원 |
| 2026.08.08 | 18.73㎡ | 12 | 1억 4,500만원 |
| 2026.06.16 | 18.73㎡ | 15 | 1억 4,000만원 |
| 2026.05.23 | 18.73㎡ | 7 | 1억 4,000만원 |
| 2026.05.22 | 18.73㎡ | 7 | 1억 4,900만원 |
| 2026.02.12 | 18.73㎡ | 16 | 1억 4,700만원 |
| 2026.01.20 | 31.94㎡ | 11 | 3억 300만원 |
| 2026.01.14 | 31.94㎡ | 8 | 2억 7,500만원 |
| 2026.01.14 | 18.73㎡ | 11 | 1억 5,000만원 |
| 2026.01.06 | 18.73㎡ | 8 | 1억 4,700만원 |
| 2025.12.09 | 31.94㎡ | 13 | 2억 9,500만원 |
| 2025.11.08 | 18.73㎡ | 15 | 1억 5,500만원 |
| 2025.11.04 | 18.73㎡ | 13 | 1억 4,000만원 |
| 2025.10.30 | 31.94㎡ | 5 | 2억 8,000만원 |
| 2025.10.29 | 31.94㎡ | 14 | 2억 7,800만원 |
| 2025.10.25 | 18.73㎡ | 4 | 1억 4,800만원 |
| 2025.10.25 | 18.73㎡ | 12 | 1억 5,300만원 |
| 2025.09.16 | 18.73㎡ | 6 | 1억 5,500만원 |
| 2025.09.06 | 18.73㎡ | 6 | 1억 4,400만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부