오피스텔 실거래 매수 분석
관악구 봉천동 (1663-10)
1억 900만원
2025년 9월 6일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
15.9㎡ · 4.8평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
5층
주소
서울 관악구 봉천동 1663-10
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,270만원가정 대출금
7,630만원월 원리금
약 364,268원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 낙성대역 2호선515m
🚇 서울대입구역 2호선550m
🚇 남성역 7호선1,308m
🚇 봉천역 2호선1,509m
🚇 관악산역 신림선1,581m
생활 편의
세계로마트 봉천점179m
동그라미마트188m
CU 낙성대입구점196m
장보고마트239m
조은마트239m
한솥도시락 사랑의병원옆점81m
동신한의원101m
장튼위튼병원125m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.09 | 15.9㎡ | 8 | 1억 600만원 |
| 2026.02.07 | 15.9㎡ | 6 | 1억 1,000만원 |
| 2025.09.06 | 15.9㎡ | 5 | 1억 900만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부