오피스텔 실거래 매수 분석
성남시 분당구 서현동 한라시그마파크
2억 2,000만원
2025년 12월 29일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
37.31㎡ · 11.3평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
8층
주소
경기 성남시 분당구 서현동 276-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,600만원가정 대출금
1억 5,400만원월 원리금
약 735,220원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 서현역 수인분당선325m
🚇 수내역 수인분당선827m
🚇 성남역 GTX-A1,095m
🚇 성남역 경강선1,140m
🚇 신분당선1,236m
🚌 서현역공항버스정류장369m
생활 편의
CU 분당서현점162m
ABC마트 GS분당AK점308m
다부마트414m
CU 서현으뜸점466m
와우농수산물마트518m
서울나우병원 분당본원52m
펄피부과의원62m
서울나우병원 주차장72m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.08 | 37.31㎡ | 8 | 2억 |
| 2026.04.04 | 37.31㎡ | 9 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.10 | 36.72㎡ | 5 | 1억 9,600만원 |
| 2026.02.28 | 37.31㎡ | 4 | 2억 |
| 2026.02.22 | 37.31㎡ | 9 | 2억 5,000만원 |
| 2026.02.13 | 37.31㎡ | 11 | 2억 500만원 |
| 2026.02.11 | 37.31㎡ | 3 | 2억 4,000만원 |
| 2026.01.26 | 34.46㎡ | 2 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.23 | 37.31㎡ | 11 | 2억 800만원 |
| 2025.12.31 | 37.31㎡ | 3 | 2억 1,500만원 |
| 2025.12.29 | 37.31㎡ | 8 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12.29 | 37.31㎡ | 9 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12.26 | 37.31㎡ | 12 | 2억 1,000만원 |
| 2025.10.27 | 37.31㎡ | 8 | 2억 1,000만원 |
| 2025.09.26 | 37.31㎡ | 4 | 2억 |
| 2025.09.20 | 36.91㎡ | 11 | 2억 1,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부