오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 역삼동 한라클라식 오피스텔
2억 3,500만원
2026년 1월 21일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
32.37㎡ · 9.8평
준공
1999년 준공 · 27년차
층
12층
주소
서울 강남구 역삼동 824-11
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,050만원가정 대출금
1억 6,450만원월 원리금
약 785,348원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 강남역 신분당선197m
🚇 강남역 2호선235m
🚇 역삼역 2호선667m
🚇 신논현역 신분당선866m
🚇 신논현역 9호선955m
생활 편의
롯데슈퍼 강남역가맹점16m
CU 역삼디오빌점79m
강남전산마트93m
CU 역삼우인점118m
GS더프레시 역삼중앙점303m
라윤영치과의원0m
마음스케치정신건강의학과의원49m
스페이드의원91m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.21 | 32.37㎡ | 12 | 2억 3,500만원 |
| 2025.10.27 | 32.37㎡ | 17 | 2억 8,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부