오피스텔 실거래 매수 분석
중구 황학동 베네스트
2억 8,500만원
2026년 2월 25일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
34.89㎡ · 10.6평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
10층
주소
서울 중구 황학동 855
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,550만원가정 대출금
1억 9,950만원월 원리금
약 952,444원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 신당역 2호선299m
🚇 신당역 6호선580m
🚇 상왕십리역 2호선618m
🚇 동묘앞역 6호선889m
🚇 신설동역 2호선 9번출구902m
생활 편의
하임마트178m
하나더마트234m
나들가게 하나더마트235m
코사마트 양주점290m
마트부동산304m
서울온정신건강의학과의원85m
신당센트럴이비인후과의원87m
서울홍치과96m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | 35.55㎡ | 9 | 3억 4,000만원 |
| 2026.04.19 | 36.97㎡ | 8 | 3억 5,000만원 |
| 2026.02.25 | 34.89㎡ | 10 | 2억 8,500만원 |
| 2026.01.31 | 36.97㎡ | 8 | 2억 8,000만원 |
| 2026.01.28 | 35.55㎡ | 6 | 2억 8,000만원 |
| 2026.01.20 | 35.55㎡ | 10 | 2억 8,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부