오피스텔 실거래 매수 분석
하남시 덕풍동 트윈렉스(II)
1억 3,300만원
2026년 2월 24일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
32.75㎡ · 9.9평
준공
2011년 준공 · 15년차
층
6층
주소
경기 하남시 덕풍동 742
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,990만원가정 대출금
9,310만원월 원리금
약 444,474원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 하남풍산역 5호선409m
🚇 하남시청역 5호선1,136m
🚇 미사역 5호선1,873m
🚇 하남검단산역 5호선1,873m
🚇 강일역 5호선2,972m
생활 편의
진로할인마트1m
해나온식자재마트 미사점176m
이마트 하남점279m
일렉트로마트 하남점298m
삼성스토어 일렉트로마트하남모바일298m
정한의원47m
경희나룰한의원81m
황태규정형외과의원87m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.14 | 57.79㎡ | 8 | 2억 3,500만원 |
| 2026.03.20 | 32.75㎡ | 5 | 1억 508만원 |
| 2026.02.24 | 32.75㎡ | 6 | 1억 3,300만원 |
| 2026.01.17 | 33.62㎡ | 5 | 1억 2,900만원 |
| 2025.09.16 | 33.72㎡ | 4 | 1억 1,400만원 |
| 2025.09.12 | 33.72㎡ | 4 | 1억 1,400만원 |
| 2025.09.04 | 52.62㎡ | 6 | 2억 2,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부