오피스텔 실거래 매수 분석
강동구 천호동 쌍용플래티넘리버
2억 2,700만원
2026년 1월 14일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
34.2㎡ · 10.3평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
14층
주소
서울 강동구 천호동 432-10
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,810만원가정 대출금
1억 5,890만원월 원리금
약 758,613원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
쌍용플래티넘리버 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격쌍용플래티넘리버 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 천호역 5호선202m
🚇 천호역 8호선264m
🚇 강동역 5호선926m
🚇 강동구청역 8호선1,152m
🚇 암사역 8호선1,150m
생활 편의
펫마트 서울천호점142m
ABC마트 GS천호현대점144m
현대식품관 현대백화점천호점155m
ABC마트그랜드 스테이지 현대백화점천호점171m
킴스클럽 천호2점229m
도약한의원14m
뷰티스카이의원39m
위강한의원 강동점39m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 34.2㎡ | 11 | 2억 |
| 2026.07.20 | 33.45㎡ | 8 | 2억 200만원 |
| 2026.06.15 | 34.2㎡ | 3 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.12 | 34.2㎡ | 3 | 2억 500만원 |
| 2026.05.29 | 34.2㎡ | 9 | 1억 9,700만원 |
| 2026.05.27 | 34.2㎡ | 7 | 1억 9,000만원 |
| 2026.05.18 | 34.2㎡ | 11 | 2억 900만원 |
| 2026.05.06 | 34.2㎡ | 13 | 2억 2,000만원 |
| 2026.04.05 | 34.2㎡ | 5 | 1억 9,000만원 |
| 2026.03.31 | 33.45㎡ | 4 | 2억 2,300만원 |
| 2026.03.05 | 33.45㎡ | 12 | 2억 1,500만원 |
| 2026.01.31 | 34.2㎡ | 14 | 2억 |
| 2026.01.28 | 34.2㎡ | 5 | 2억 900만원 |
| 2026.01.14 | 34.2㎡ | 14 | 2억 2,700만원 |
| 2025.12.18 | 34.2㎡ | 11 | 2억 2,000만원 |
| 2025.11.25 | 32.57㎡ | 7 | 1억 9,300만원 |
| 2025.11.09 | 34.2㎡ | 7 | 2억 900만원 |
| 2025.11.06 | 34.2㎡ | 12 | 2억 400만원 |
| 2025.09.15 | 34.2㎡ | 14 | 1억 9,000만원 |
| 2025.09.01 | 34.2㎡ | 13 | 2억 2,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부