단독·다가구 실거래 매수 분석
성남시 수정구 신흥동 다가구
8억
2026년 6월 8일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
70.2㎡ · 21.2평
준공
1983년 준공 · 43년차
층
확인 필요
주소
경기 성남시 수정구 신흥동 4***
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2억 4,000만원가정 대출금
5억 6,000만원월 원리금
약 2,673,526원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다가구 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격다가구 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 산성역 8호선516m
🚇 남위례역 8호선975m
🚇 남위례역 (2026년12월예정)1,109m
🚇 남한산성입구역 8호선1,400m
🚇 위례트램스퀘어역 (2026년12월예정)1,421m
생활 편의
GS더프레시 포레스티아점379m
나들가게 우리마트640m
CU 성남우리점662m
차세대농산물마트680m
아이티마트 성남지점683m
소망플란트치과의원427m
여름안과의원428m
성제한의원428m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 119.52㎡ | - | 9억 |
| 2026.07.10 | 117.18㎡ | - | 10억 6,000만원 |
| 2026.07.05 | 122.96㎡ | - | 9억 1,400만원 |
| 2026.06.27 | 135.9㎡ | - | 10억 |
| 2026.06.25 | 159.84㎡ | - | 8억 3,500만원 |
| 2026.06.17 | 97.4㎡ | - | 8억 7,500만원 |
| 2026.06.15 | 144.39㎡ | - | 8억 6,000만원 |
| 2026.06.12 | 122.25㎡ | - | 8억 7,300만원 |
| 2026.06.08 | 70.2㎡ | - | 8억 |
| 2026.06.06 | 97.4㎡ | - | 8억 500만원 |
| 2026.05.31 | 36.36㎡ | - | 7억 5,000만원 |
| 2026.05.29 | 113㎡ | - | 8억 6,000만원 |
| 2026.05.19 | 100.59㎡ | - | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.16 | 107.9㎡ | - | 8억 6,000만원 |
| 2026.05.08 | 115.38㎡ | - | 5억 8,000만원 |
| 2026.05.06 | 83.19㎡ | - | 8억 4,500만원 |
| 2026.05.05 | 136.39㎡ | - | 9억 500만원 |
| 2026.05.05 | 215.34㎡ | - | 12억 |
| 2026.05.04 | 99.54㎡ | - | 3억 2,600만원 |
| 2026.05.02 | 173.18㎡ | - | 9억 3,000만원 |
| 2026.04.29 | 126.81㎡ | - | 5억 |
| 2026.04.25 | 104.93㎡ | - | 8억 3,000만원 |
| 2026.04.25 | 27.84㎡ | - | 7억 3,000만원 |
| 2026.04.24 | 113.08㎡ | - | 7억 5,000만원 |
| 2026.04.21 | 94.9㎡ | - | 7억 4,900만원 |
| 2026.04.20 | 123.31㎡ | - | 8억 3,000만원 |
| 2026.04.18 | 136.99㎡ | - | 8억 4,000만원 |
| 2026.04.18 | 114.36㎡ | - | 8억 |
| 2026.04.15 | 96.76㎡ | - | 6억 5,000만원 |
| 2026.04.09 | 112.86㎡ | - | 8억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부