오피스텔 실거래 매수 분석
성남시 분당구 정자동 정자역 엠코헤리츠 2단지
2억 1,000만원
2026년 4월 20일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
25.36㎡ · 7.7평
준공
2014년 준공 · 12년차
층
11층
주소
경기 성남시 분당구 정자동 166-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,300만원가정 대출금
1억 4,700만원월 원리금
약 701,800원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 정자역 수인분당선424m
🚇 정자역 신분당선557m
🚇 미금역 수인분당선1,403m
🚇 미금역 신분당선1,400m
🚇 수내역 수인분당선1,894m
생활 편의
이마트에브리데이 분당정자2점151m
CU 정자스타점319m
CU 인텔리지점434m
그린마트628m
느티마트630m
편편한의원101m
서울하이안치과의원 분당점104m
분당병원129m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.20 | 25.36㎡ | 11 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.27 | 29.73㎡ | 8 | 2억 3,500만원 |
| 2026.01.13 | 29.73㎡ | 5 | 2억 3,000만원 |
| 2025.10.15 | 29.73㎡ | 8 | 2억 4,600만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부