오피스텔 실거래 매수 분석
관악구 신림동 엘리젠트오피스텔
1억 100만원
2026년 1월 8일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
22.7㎡ · 6.9평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
8층
주소
서울 관악구 신림동 94-208
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,030만원가정 대출금
7,070만원월 원리금
약 337,533원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
엘리젠트오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격엘리젠트오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 서원역 신림선450m
🚇 봉천역 2호선626m
🚇 서울대벤처타운역 신림선721m
🚇 신림역 2호선1,049m
🚇 신림역 신림선1,105m
🚌 서울대학교 셔틀버스정류장822m
생활 편의
곰할인마트 신림점225m
동작하이퍼마켓할인매장 신림6호점354m
서울서남부농협 하나로마트 신본점502m
송재용마트504m
럭키마트530m
신림장생한의원116m
정다운우리의원169m
수한의원185m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 23.6㎡ | 2 | 9,600만원 |
| 2026.06.12 | 24㎡ | 8 | 1억 1,000만원 |
| 2026.05.15 | 22.7㎡ | 4 | 7,900만원 |
| 2026.04.20 | 22.7㎡ | 4 | 7,900만원 |
| 2026.04.04 | 47.85㎡ | 4 | 1억 9,200만원 |
| 2026.01.08 | 22.7㎡ | 8 | 1억 100만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부