오피스텔 실거래 매수 분석
용산구 갈월동 갈월동 에이트리움
2억 6,000만원
2025년 12월 11일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
31.1㎡ · 9.4평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
21층
주소
서울 용산구 갈월동 101-49
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,800만원가정 대출금
1억 8,200만원월 원리금
약 868,896원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 남영역 1호선144m
🚇 숙대입구역 4호선343m
🚇 서울지하철 6호선554m
🚇 삼각지역 6호선670m
🚇 삼각지역 4호선786m
생활 편의
안경마트70m
롯데슈퍼프레시 갈월가맹점79m
정일품축산마트 청파점377m
CU 용산파크자이점510m
아이지에이마트 용산원효로점604m
서울일미치과의원8m
서울빛드림안과의원8m
정담정신건강의학과의원8m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 34.11㎡ | 8 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.18 | 30.97㎡ | 16 | 2억 5,500만원 |
| 2026.03.23 | 40.93㎡ | 7 | 3억 4,800만원 |
| 2025.12.11 | 31.1㎡ | 21 | 2억 6,000만원 |
| 2025.11.29 | 30.97㎡ | 21 | 2억 6,900만원 |
| 2025.11.28 | 30.97㎡ | 21 | 2억 9,700만원 |
| 2025.09.18 | 31.51㎡ | 21 | 2억 5,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부