오피스텔 실거래 매수 분석
마포구 합정동 마포 한강 2차 푸르지오
2억 9,800만원
2026년 2월 7일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
23.09㎡ · 7.0평
준공
2016년 준공 · 10년차
층
32층
주소
서울 마포구 합정동 473
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,940만원가정 대출금
2억 860만원월 원리금
약 995,888원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
마포 한강 2차 푸르지오 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격마포 한강 2차 푸르지오 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 합정역 6호선326m
🚇 합정역 2호선261m
🚇 망원역 6호선579m
🚇 상수역 6호선1,002m
🚇 홍대입구역 2호선1,234m
생활 편의
아미고스앤IGA마트125m
홈플러스 합정점190m
안경마트288m
윈플러스마트서부 마포점331m
식자재왕도매마트 마포점334m
제이엠가정의학과의원 합정19m
맑은가정의학과의원24m
아산베스트이비인후과27m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 23.43㎡ | 14 | 2억 7,500만원 |
| 2026.06.29 | 23.08㎡ | 13 | 2억 9,000만원 |
| 2026.06.23 | 23.08㎡ | 24 | 2억 9,500만원 |
| 2026.06.13 | 25.7㎡ | 27 | 3억 6,700만원 |
| 2026.06.03 | 23.09㎡ | 21 | 2억 9,000만원 |
| 2026.05.04 | 25.49㎡ | 16 | 3억 5,400만원 |
| 2026.04.17 | 23.09㎡ | 18 | 2억 9,000만원 |
| 2026.04.16 | 23.65㎡ | 17 | 2억 8,300만원 |
| 2026.04.16 | 25.49㎡ | 20 | 3억 5,200만원 |
| 2026.04.15 | 23.09㎡ | 13 | 2억 7,500만원 |
| 2026.03.14 | 23.43㎡ | 34 | 2억 6,500만원 |
| 2026.02.25 | 25.49㎡ | 22 | 3억 5,500만원 |
| 2026.02.07 | 23.09㎡ | 32 | 2억 9,800만원 |
| 2025.12.19 | 25.49㎡ | 30 | 2억 5,300만원 |
| 2025.12.18 | 23.08㎡ | 13 | 2억 9,500만원 |
| 2025.12.06 | 25.7㎡ | 24 | 3억 7,000만원 |
| 2025.12.03 | 25.7㎡ | 15 | 3억 6,000만원 |
| 2025.11.21 | 23.65㎡ | 29 | 3억 500만원 |
| 2025.11.04 | 23.43㎡ | 23 | 3억 400만원 |
| 2025.10.30 | 23.08㎡ | 31 | 3억 |
| 2025.10.18 | 23.08㎡ | 12 | 2억 9,200만원 |
| 2025.10.01 | 25.7㎡ | 25 | 3억 6,400만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부