오피스텔 실거래 매수 분석
수원시 권선구 서둔동 가온팰리스 A동
8,700만원
2026년 4월 24일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
23.23㎡ · 7.0평
준공
2022년 준공 · 4년차
층
3층
주소
경기 수원시 권선구 서둔동 431
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,610만원가정 대출금
6,090만원월 원리금
약 290,746원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
가온팰리스 A동 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격가온팰리스 A동 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 수원역 1호선882m
🚇 수원역 수인분당선930m
🚇 고색역 수인분당선1,652m
🚇 매교역 수인분당선2,221m
🚇 화서역 1호선2,447m
생활 편의
송이할인마트357m
롯데마트 수원점454m
대홍마트461m
토이저러스 롯데마트수원점472m
ABC마트 ST수원롯데마트점503m
참플란트치과의원506m
성심내과의원528m
연세패밀리의원575m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 28.39㎡ | 8 | 1억 1,100만원 |
| 2026.04.24 | 23.23㎡ | 3 | 7,910만원 |
| 2026.04.24 | 23.23㎡ | 4 | 8,700만원 |
| 2026.04.24 | 23.23㎡ | 3 | 8,700만원 |
| 2026.04.24 | 23.23㎡ | 4 | 7,920만원 |
| 2026.04.24 | 23.23㎡ | 4 | 7,910만원 |
| 2025.10.14 | 23.23㎡ | 6 | 1억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부