오피스텔 실거래 매수 분석
고양시 일산동구 정발산동 일산현대아이스페이스
3억 8,000만원
2025년 12월 19일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
106.92㎡ · 32.3평
준공
2001년 준공 · 25년차
층
4층
주소
경기 고양시 일산동구 정발산동 785
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,400만원가정 대출금
2억 6,600만원월 원리금
약 1,269,925원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 정발산역 3호선559m
🚇 주엽역 3호선1,065m
🚇 마두역 3호선1,444m
🚇 풍산역 경의중앙선1,680m
🚇 풍산역 서해선1,667m
생활 편의
SD홈마트205m
24시D.C마트240m
고구려마트277m
케이팝마트281m
ING마트407m
동경치과17m
신경락한의원43m
차연요양병원114m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 106.92㎡ | 11 | 3억 9,000만원 |
| 2026.05.01 | 175.5㎡ | 4 | 5억 6,300만원 |
| 2026.03.31 | 175.5㎡ | 4 | 5억 6,300만원 |
| 2026.03.11 | 175.5㎡ | 7 | 5억 8,000만원 |
| 2026.02.24 | 106.92㎡ | 5 | 4억 |
| 2025.12.19 | 106.92㎡ | 4 | 3억 8,000만원 |
| 2025.12.18 | 148.8㎡ | 12 | 5억 3,000만원 |
| 2025.11.28 | 172.53㎡ | 11 | 5억 8,000만원 |
| 2025.10.18 | 172.53㎡ | 4 | 5억 4,000만원 |
| 2025.09.17 | 148.8㎡ | 11 | 5억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부