오피스텔 실거래 매수 분석
종로구 익선동 BIZ-WELL 종로 오피스텔
1억 2,500만원
2026년 4월 23일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
17.2㎡ · 5.2평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
10층
주소
서울 종로구 익선동 34
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,750만원가정 대출금
8,750만원월 원리금
약 417,738원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
BIZ-WELL 종로 오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격BIZ-WELL 종로 오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 종로3가역 5호선253m
🚇 안국역 3호선372m
🚇 종로3가역 3호선423m
🚇 종로3가역 1호선539m
🚇 종각역 1호선684m
생활 편의
CU 종로3가점203m
한지마트215m
CU 종로창덕궁점240m
코리아마트 세계과자할인점261m
레몬마트 종로점276m
종로본치과의원88m
이강한의원107m
태을한의원173m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 17.2㎡ | 4 | 1억 2,400만원 |
| 2026.06.27 | 23.14㎡ | 9 | 1억 5,800만원 |
| 2026.06.19 | 17.2㎡ | 8 | 1억 2,350만원 |
| 2026.06.04 | 17.2㎡ | 6 | 1억 1,500만원 |
| 2026.05.21 | 23.14㎡ | 5 | 1억 5,000만원 |
| 2026.05.09 | 17.2㎡ | 9 | 1억 2,500만원 |
| 2026.05.09 | 17.42㎡ | 8 | 1억 2,400만원 |
| 2026.05.04 | 17.2㎡ | 5 | 1억 2,500만원 |
| 2026.04.23 | 23.43㎡ | 10 | 1억 5,900만원 |
| 2026.04.23 | 17.2㎡ | 10 | 1억 2,500만원 |
| 2026.03.03 | 23.27㎡ | 6 | 1억 |
| 2026.02.25 | 23.14㎡ | 6 | 1억 5,000만원 |
| 2026.01.13 | 17.2㎡ | 8 | 1억 2,500만원 |
| 2025.12.18 | 17.2㎡ | 4 | 1억 2,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부