오피스텔 실거래 매수 분석
서초구 서초동 하림인터내셔날 오피스텔
3억 5,000만원
2026년 2월 28일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.61㎡ · 9.0평
준공
2013년 준공 · 13년차
층
10층
주소
서울 서초구 서초동 1674-5
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 500만원가정 대출금
2억 4,500만원월 원리금
약 1,169,667원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 교대역 2호선163m
🚇 교대역 3호선252m
🚇 서초역 2호선795m
🚇 남부터미널역 3호선980m
🚇 강남역 2호선 9번출구1,038m
생활 편의
CU 서초대로점59m
노브랜드 서울서초G5점118m
CU 서초대림점125m
롯데프리미엄푸드마켓 서초점153m
CU 교대역점165m
정으로가는치과의원4m
YK 박윤기피부과의원11m
하이맵의원35m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.09 | 24.12㎡ | 13 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.08 | 29.61㎡ | 7 | 3억 1,500만원 |
| 2026.03.06 | 24.12㎡ | 6 | 2억 7,500만원 |
| 2026.02.28 | 29.61㎡ | 10 | 3억 5,000만원 |
| 2026.01.28 | 24.12㎡ | 10 | 2억 5,000만원 |
| 2025.12.04 | 24.12㎡ | 5 | 2억 7,500만원 |
| 2025.10.22 | 24.12㎡ | 13 | 2억 5,000만원 |
| 2025.09.12 | 24.12㎡ | 11 | 2억 6,600만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부