오피스텔 실거래 매수 분석
강서구 마곡동 힐스테이트 에코 마곡역
1억 6,900만원
2026년 3월 5일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
19.87㎡ · 6.0평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
13층
주소
서울 강서구 마곡동 773
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,070만원가정 대출금
1억 1,830만원월 원리금
약 564,782원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
힐스테이트 에코 마곡역 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격힐스테이트 에코 마곡역 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 마곡역 5호선250m
🚇 마곡나루역 공항철도578m
🚇 마곡나루역 9호선698m
🚇 발산역 5호선923m
🚇 신방화역 9호선1,200m
생활 편의
트레이더스 홀세일 클럽 마곡점213m
서울중고폰 폰당폰 마곡점215m
미소마트231m
GS더프레시 마곡점244m
ABC마트 SE원그로브점251m
딱경희한의원2m
포레스트치과의원60m
그래한의원130m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.26 | 19.97㎡ | 8 | 1억 7,500만원 |
| 2026.06.12 | 19.87㎡ | 6 | 1억 6,700만원 |
| 2026.05.16 | 42.21㎡ | 5 | 4억 2,500만원 |
| 2026.05.08 | 19.87㎡ | 9 | 1억 6,500만원 |
| 2026.05.06 | 20.13㎡ | 11 | 1억 7,500만원 |
| 2026.04.23 | 42.41㎡ | 7 | 4억 6,500만원 |
| 2026.04.22 | 19.87㎡ | 13 | 1억 7,700만원 |
| 2026.04.16 | 19.97㎡ | 10 | 1억 6,000만원 |
| 2026.04.13 | 19.87㎡ | 10 | 1억 6,000만원 |
| 2026.03.05 | 19.87㎡ | 13 | 1억 6,900만원 |
| 2026.03.02 | 20.13㎡ | 9 | 1억 7,800만원 |
| 2026.02.13 | 19.97㎡ | 10 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.17 | 19.97㎡ | 7 | 1억 7,100만원 |
| 2025.12.22 | 19.87㎡ | 7 | 1억 7,300만원 |
| 2025.10.31 | 42.41㎡ | 14 | 4억 5,000만원 |
| 2025.10.30 | 19.87㎡ | 7 | 1억 7,400만원 |
| 2025.10.23 | 19.87㎡ | 10 | 1억 6,700만원 |
| 2025.10.21 | 42.41㎡ | 8 | 4억 5,000만원 |
| 2025.09.10 | 19.87㎡ | 12 | 1억 7,500만원 |
| 2025.09.10 | 19.87㎡ | 13 | 1억 7,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부