오피스텔 실거래 매수 분석
고양시 덕양구 덕은동 지엘메트로시티한강
3억 8,936만원
2026년 2월 9일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.96㎡ · 9.1평
준공
2024년 준공 · 2년차
층
16층
주소
경기 고양시 덕양구 덕은동 692
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,681만원가정 대출금
2억 7,255만원월 원리금
약 1,301,195원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
지엘메트로시티한강 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격지엘메트로시티한강 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 양천향교역 9호선1,928m
🚇 가양역 9호선2,152m
🚇 한국항공대역 경의중앙선2,665m
🚇 증미역 9호선2,528m
🚇 발산역 5호선2,978m
생활 편의
이마트에브리데이 고양덕은점489m
장봐주는언니 덕은점515m
씽크스마트607m
롯데슈퍼프레시 고양덕은점882m
왕도매식자재마트1,673m
연세힐소아청소년과의원717m
삼성DMC정형외과의원1,135m
삼성퍼스트치과의원1,142m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 29.98㎡ | 15 | 3억 2,998만원 |
| 2026.06.01 | 29.98㎡ | 4 | 3억 1,381만원 |
| 2026.05.26 | 29.96㎡ | 5 | 3억 7,027만원 |
| 2026.05.08 | 29.98㎡ | 14 | 3억 2,998만원 |
| 2026.05.06 | 29.96㎡ | 6 | 3억 7,409만원 |
| 2026.04.23 | 60.94㎡ | 4 | 7억 9,158만원 |
| 2026.03.31 | 29.98㎡ | 16 | 3억 2,998만원 |
| 2026.03.30 | 29.72㎡ | 18 | 3억 3,033만원 |
| 2026.03.24 | 29.96㎡ | 11 | 3억 8,554만원 |
| 2026.03.04 | 29.13㎡ | 16 | 3억 8,630만원 |
| 2026.03.04 | 29.72㎡ | 19 | 3억 3,033만원 |
| 2026.02.09 | 29.96㎡ | 16 | 3억 8,936만원 |
| 2026.02.02 | 29.13㎡ | 6 | 3억 7,115만원 |
| 2026.02.02 | 29.96㎡ | 7 | 3억 8,173만원 |
| 2026.02.02 | 60.94㎡ | 18 | 8억 4,054만원 |
| 2026.01.23 | 37.2㎡ | 21 | 4억 9,293만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부