연립·다세대 실거래 매수 분석
송파구 가락동 다세대
3억 500만원
2025년 11월 29일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
25.83㎡ · 7.8평
준공
2016년 준공 · 10년차
층
6층
주소
서울 송파구 가락동 12
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,150만원가정 대출금
2억 1,350만원월 원리금
약 1,019,282원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 오금역 5호선223m
🚇 오금역 3호선272m
🚇 경찰병원역 3호선658m
🚇 방이역 5호선764m
🚇 개롱역 5호선955m
생활 편의
롯데슈퍼프레시 가락점122m
하모니마트 가락본점183m
싱싱마트434m
은진마트468m
행복마트589m
오후치과의원123m
푸르메디의원124m
올치과의원126m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.20 | 52.1㎡ | 6 | 5억 3,400만원 |
| 2026.03.02 | 27.74㎡ | 2 | 2억 9,800만원 |
| 2025.12.08 | 27.74㎡ | 4 | 2억 9,900만원 |
| 2025.11.29 | 25.83㎡ | 6 | 3억 500만원 |
| 2025.11.21 | 26.89㎡ | 6 | 3억 |
| 2025.10.24 | 25.83㎡ | 2 | 2억 8,500만원 |
| 2025.10.16 | 25.83㎡ | 3 | 3억 800만원 |
| 2025.09.30 | 27.74㎡ | 3 | 2억 9,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부