오피스텔 실거래 매수 분석
하남시 망월동 하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅰ
1억 1,500만원
2026년 5월 29일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
21.84㎡ · 6.6평
준공
2020년 준공 · 6년차
층
5층
주소
경기 하남시 망월동 1146-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,450만원가정 대출금
8,050만원월 원리금
약 384,319원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 미사역 5호선524m
🚇 하남풍산역 5호선1,556m
🚇 강일역 5호선2,129m
🚇 덕소역 경의중앙선2,586m
🚇 하남시청역 5호선 2번출구2,692m
생활 편의
롯데슈퍼프레시 하남미사점151m
미사할인마트356m
노브랜드 하남미사2동점465m
H마트491m
하남농협하나로마트501m
미사강변요양병원100m
미사한의원157m
제이민정신건강의학과의원300m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | 21.84㎡ | 5 | 1억 1,500만원 |
| 2026.05.09 | 21.84㎡ | 4 | 9,999만원 |
| 2026.02.11 | 21.84㎡ | 4 | 1억 1,300만원 |
| 2025.09.10 | 19.2㎡ | 8 | 9,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부