오피스텔 실거래 매수 분석
서초구 서초동 (1595-2)
1억 3,000만원
2025년 12월 7일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
28.8㎡ · 8.7평
준공
1990년 준공 · 36년차
층
3층
주소
서울 서초구 서초동 1595-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,900만원가정 대출금
9,100만원월 원리금
약 434,448원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 남부터미널역 3호선333m
🚇 교대역 3호선619m
🚇 서초역 2호선723m
🚇 교대역 2호선751m
🚇 방배역 2호선1,535m
생활 편의
CU 서초에클라트점114m
이마트에브리데이 서초센트럴점137m
홈플러스익스프레스 서초2점187m
CU 남부터미널역점280m
CU 서초중앙점311m
심재한의원105m
최앤최치과의원112m
골드G의원121m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 50.76㎡ | 6 | 2억 6,000만원 |
| 2026.02.02 | 50.76㎡ | 2 | 2억 3,000만원 |
| 2025.12.18 | 30㎡ | 4 | 1억 2,700만원 |
| 2025.12.07 | 28.8㎡ | 3 | 1억 3,000만원 |
| 2025.11.19 | 24.6㎡ | 13 | 1억 |
| 2025.10.14 | 30㎡ | 11 | 1억 2,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부