연립·다세대 실거래 매수 분석
마포구 망원동 다세대
3억 3,000만원
2025년 9월 13일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
45.16㎡ · 13.7평
준공
2002년 준공 · 24년차
층
2층
주소
서울 마포구 망원동 431-44
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,900만원가정 대출금
2억 3,100만원월 원리금
약 1,102,829원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 마포구청역 6호선611m
🚇 망원역 6호선910m
🚇 월드컵경기장역 6호선1,231m
🚇 합정역 6호선1,642m
🚇 합정역 2호선1,579m
생활 편의
CU 망원2동점13m
포시즌마트 망원점197m
CU 망원현대점258m
망원오-K마트328m
SK에너지마트 서부석유329m
연세치과의원307m
강가정의학과의원316m
우리가정의학과의원373m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | 45.16㎡ | 3 | 3억 8,000만원 |
| 2026.03.24 | 45.16㎡ | 2 | 3억 5,000만원 |
| 2025.09.13 | 45.16㎡ | 2 | 3억 3,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부