오피스텔 실거래 매수 분석
마포구 도화동 고려아카데미텔
1억 3,000만원
2026년 1월 9일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
20.25㎡ · 6.1평
준공
1988년 준공 · 38년차
층
13층
주소
서울 마포구 도화동 36
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,900만원가정 대출금
9,100만원월 원리금
약 434,448원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
고려아카데미텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격고려아카데미텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 마포역 5호선186m
🚇 공덕역 5호선570m
🚇 공덕역 공항철도483m
🚇 공덕역 경의중앙선500m
🚇 공덕역 6호선510m
생활 편의
CU 트라팰리스점155m
아이엠마트202m
에이플러스할인마트문구202m
S마트211m
SGI서울보증 케이스마트인슈대리점249m
화인마취통증의학과의원 마포점3m
이유명호한의원4m
미소정신건강의학과의원4m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.16 | 20.25㎡ | 7 | 1억 7,000만원 |
| 2026.04.09 | 20.25㎡ | 10 | 1억 7,500만원 |
| 2026.04.02 | 20.25㎡ | 9 | 1억 4,500만원 |
| 2026.03.13 | 20.25㎡ | 14 | 1억 5,000만원 |
| 2026.01.23 | 33.27㎡ | 9 | 2억 5,500만원 |
| 2026.01.09 | 20.25㎡ | 13 | 1억 3,000만원 |
| 2026.01.02 | 20.25㎡ | 9 | 1억 5,000만원 |
| 2025.12.26 | 20.25㎡ | 6 | 1억 6,750만원 |
| 2025.11.18 | 20.25㎡ | 9 | 1억 7,900만원 |
| 2025.11.18 | 20.25㎡ | 9 | 1억 7,800만원 |
| 2025.11.14 | 20.25㎡ | 17 | 1억 7,800만원 |
| 2025.11.07 | 20.25㎡ | 16 | 1억 6,900만원 |
| 2025.11.04 | 20.25㎡ | 16 | 1억 3,000만원 |
| 2025.10.17 | 20.25㎡ | 14 | 1억 4,000만원 |
| 2025.10.16 | 20.25㎡ | 8 | 1억 4,500만원 |
| 2025.10.13 | 20.25㎡ | 14 | 1억 7,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부