연립·다세대 실거래 매수 분석
동작구 흑석동 다세대
3억 3,500만원
2025년 10월 24일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.55㎡ · 8.9평
준공
2022년 준공 · 4년차
층
3층
주소
서울 동작구 흑석동 186-25
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 50만원가정 대출금
2억 3,450만원월 원리금
약 1,119,539원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다세대 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격다세대 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 흑석역 9호선372m
🚇 노들역 9호선707m
🚇 상도역 7호선1,193m
🚇 숭실대입구역 7호선1,457m
🚇 동작역 9호선 9번출구1,522m
생활 편의
하나로마트 흑석점307m
이마트에브리데이 흑석동점320m
몬테나 마트414m
CU 흑석명수대점643m
애플마트673m
문성한의원140m
서울하늘치과의원161m
T world 선민대리점 중앙대병원앞직영점162m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.15 | 34.89㎡ | 5 | 6억 5,000만원 |
| 2026.03.30 | 48.18㎡ | 4 | 5억 5,000만원 |
| 2026.03.25 | 42.15㎡ | 1 | 6억 5,000만원 |
| 2026.01.12 | 29.1㎡ | 2 | 4억 6,000만원 |
| 2026.01.08 | 36.15㎡ | 5 | 6억 |
| 2025.11.29 | 48.18㎡ | 1 | 5억 2,000만원 |
| 2025.11.08 | 48.18㎡ | 3 | 5억 4,000만원 |
| 2025.10.24 | 29.25㎡ | 5 | 4억 8,500만원 |
| 2025.10.24 | 29.55㎡ | 3 | 3억 3,500만원 |
| 2025.10.17 | 29.1㎡ | 3 | 3억 4,020만원 |
| 2025.10.15 | 29.9㎡ | 2 | 3억 3,500만원 |
| 2025.10.14 | 29.55㎡ | 4 | 3억 4,000만원 |
| 2025.10.13 | 29.55㎡ | 1 | 3억 3,500만원 |
| 2025.10.13 | 29.55㎡ | 1 | 3억 4,020만원 |
| 2025.10.01 | 42.15㎡ | 2 | 3억 3,300만원 |
| 2025.10.01 | 48.18㎡ | 1 | 3억 5,200만원 |
| 2025.10.01 | 42.15㎡ | 1 | 3억 3,100만원 |
| 2025.09.30 | 29.55㎡ | 2 | 3억 3,500만원 |
| 2025.09.30 | 29.9㎡ | 1 | 3억 3,500만원 |
| 2025.09.30 | 29.9㎡ | 3 | 3억 3,500만원 |
| 2025.09.24 | 29.9㎡ | 4 | 3억 3,500만원 |
| 2025.09.23 | 28.95㎡ | 2 | 3억 3,860만원 |
| 2025.09.04 | 42.15㎡ | 3 | 3억 3,100만원 |
| 2025.09.04 | 48.18㎡ | 1 | 3억 5,200만원 |
| 2025.09.04 | 42.15㎡ | 1 | 3억 3,100만원 |
| 2025.09.03 | 28.95㎡ | 1 | 3억 3,860만원 |
| 2025.09.02 | 48.18㎡ | 3 | 3억 9,299만원 |
| 2025.09.02 | 48.18㎡ | 2 | 3억 7,662만원 |
| 2025.09.02 | 42.15㎡ | 2 | 3억 3,300만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부