오피스텔 실거래 매수 분석
중구 순화동 덕수궁롯데캐슬
4억
2026년 1월 14일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
41.14㎡ · 12.4평
준공
2016년 준공 · 10년차
층
3층
주소
서울 중구 순화동 217
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 2,000만원가정 대출금
2억 8,000만원월 원리금
약 1,336,763원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
덕수궁롯데캐슬 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격덕수궁롯데캐슬 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 시청역 2호선462m
🚇 서대문역 5호선409m
🚇 충정로역 2호선668m
🚇 시청역 1호선635m
🚇 서울역 1호선 3번출구681m
생활 편의
CU 바비엥점78m
CU 순화점157m
하나로마트 서대문점344m
CU 포스코점403m
CU 중림점416m
소중한이치과의원32m
해피메디의원86m
이&이 치과156m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | 36.15㎡ | 12 | 3억 4,640만원 |
| 2026.01.14 | 41.14㎡ | 3 | 4억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부