오피스텔 실거래 매수 분석
구리시 갈매동 파크위버
1억 500만원
2025년 12월 20일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
20㎡ · 6.0평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
7층
주소
경기 구리시 갈매동 513
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,150만원가정 대출금
7,350만원월 원리금
약 350,900원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
파크위버 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격파크위버 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 별내역 8호선281m
🚇 별내역 경춘선234m
🚇 갈매역 경춘선1,262m
🚇 퇴계원역 경춘선1,726m
🚇 다산역 8호선2,660m
생활 편의
일렉트로마트 별내점315m
이마트 별내점322m
삼성스토어 일렉트로마트별내모바일329m
토마토마트493m
이마트에브리데이 구리갈매점575m
열린숨이비인후과의원462m
별내바른365정형외과의원462m
오다한의원 별내529m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.20 | 20㎡ | 7 | 1억 500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부