오피스텔 실거래 매수 분석
용산구 한남동 언고오피스텔
2억 1,000만원
2025년 12월 2일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
20.85㎡ · 6.3평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
5층
주소
서울 용산구 한남동 72-17
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,300만원가정 대출금
1억 4,700만원월 원리금
약 701,800원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
언고오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격언고오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 한남역 경의중앙선516m
🚇 한강진역 6호선844m
🚇 옥수역 3호선1,187m
🚇 옥수역 경의중앙선1,200m
🚇 이태원역 6호선1,203m
생활 편의
CU 한남리첸시아점29m
홈플러스익스프레스 한남점215m
롯데슈퍼프레시 한남가맹점297m
온더스팟OTS 한남점734m
스타일 마트771m
샘치과의원0m
시카고치과의원 한남점22m
다나의원24m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.28 | 20.85㎡ | 4 | 2억 1,000만원 |
| 2026.02.24 | 21.33㎡ | 3 | 2억 500만원 |
| 2025.12.02 | 20.85㎡ | 5 | 2억 1,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부