오피스텔 실거래 매수 분석

영등포구 양평동3가 포엠빌

3억 2,642만원

2025년 12월 24일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료

면적

29.19㎡ · 8.8평

준공

2023년 준공 · 3년차

층

10층

주소

서울 영등포구 양평동3가 78-20

자금 계획 예시

매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.

예상 자기자금

9,793만원

가정 대출금

2억 2,849만원

월 원리금

약 1,090,846원

취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.

포엠빌 건축물대장 안전진단 리포트

건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)

위반사항 없음 (안심)

위반(위법)건축물 여부

✅ 정상 건축물

불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음

인가 주용도

업무시설 (오피스텔 주거용)

정식 주거용 주택 인가

전세대출 & HUG 보증보험

가입 가능 대상

버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격

포엠빌 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석

국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터

기준연도: 2025년

토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...

위치

서울 영등포구 양평동3가 78-20

네이버 지도 카카오맵

교통

🚇 영등포구청역 2호선596m

🚇 당산역 9호선775m

🚇 영등포구청역 5호선739m

🚇 선유도역 9호선816m

🚇 당산역 2호선862m

생활 편의

코스트코코리아 양평점390m

대흥마트409m

파이버마트415m

TCG마트447m

진로식자재마트 당산역점485m

강위인소아과의원65m

연세리더스치과의원302m

바른한의원303m

동일 주소 거래 이력

거래일	면적	층	거래가
2025.12.24	29.19㎡	17	3억 2,747만원
2025.12.24	28.53㎡	17	3억 1,992만원
2025.12.24	28.53㎡	11	3억 1,747만원
2025.12.24	29.23㎡	11	3억 2,514만원
2025.12.24	29.19㎡	11	3억 2,642만원
2025.12.24	28.53㎡	11	3억 1,887만원
2025.12.24	28.53㎡	10	3억 1,747만원
2025.12.24	28.89㎡	10	3억 2,133만원
2025.12.24	29.23㎡	10	3억 2,514만원
2025.12.24	29.19㎡	10	3억 2,642만원
2025.12.24	28.53㎡	10	3억 1,887만원
2025.12.24	28.53㎡	9	3억 1,537만원
2025.12.24	28.53㎡	8	3억 1,537만원
2025.12.24	28.53㎡	7	3억 1,432만원
2025.12.24	28.89㎡	7	3억 1,818만원
2025.12.24	29.23㎡	7	3억 2,199만원
2025.12.24	29.19㎡	7	3억 2,257만원
2025.12.24	28.53㎡	7	3억 1,537만원
2025.11.27	28.89㎡	14	3억 2,080만원
2025.11.27	29.23㎡	14	3억 2,421만원
2025.11.27	29.19㎡	14	3억 2,514만원
2025.11.27	28.53㎡	14	3억 1,769만원
2025.11.27	28.53㎡	13	3억 1,524만원
2025.11.27	28.89㎡	13	3억 1,940만원
2025.11.27	29.23㎡	13	3억 2,316만원
2025.11.27	29.19㎡	13	3억 2,409만원
2025.11.27	28.53㎡	13	3억 1,664만원
2025.11.27	28.53㎡	12	3억 1,524만원
2025.11.27	28.89㎡	12	3억 1,940만원
2025.11.27	29.23㎡	12	3억 2,316만원

매수 전 반드시 별도 확인할 항목

• 위반건축물·불법 증축 여부

• 대지권 및 토지 지분

• 선순위 권리·근저당

• 실제 주차 가능 대수

• 관리비와 장기수선 상태

• 정책대출 대상 주택 인정 여부