연립·다세대 실거래 매수 분석
강북구 우이동 연립
2억 6,800만원
2026년 2월 2일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
92.44㎡ · 28.0평
준공
1986년 준공 · 40년차
층
2층
주소
서울 강북구 우이동 45-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,040만원가정 대출금
1억 8,760만원월 원리금
약 895,631원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 솔밭공원역 우이신설선250m
🚇 북한산우이역 우이신설선517m
🚇 4.19민주묘지역 우이신설선967m
🚇 가오리역 우이신설선1,879m
🚇 쌍문역 4호선2,177m
생활 편의
휴대폰마트46m
우림마트58m
이마트에브리데이 쌍문동점96m
렌즈미 우이점287m
굿모닝 마트 쌍문역점289m
현의원38m
천지한의원58m
이안연세한의원65m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.11 | 92.44㎡ | 2 | 2억 8,200만원 |
| 2026.02.02 | 92.44㎡ | 2 | 2억 6,800만원 |
| 2025.09.08 | 92.44㎡ | 1 | 3억 4,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부