오피스텔 실거래 매수 분석
금천구 독산동 e편한세상 독산 더타워
2억 2,000만원
2026년 5월 6일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
26.46㎡ · 8.0평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
35층
주소
서울 금천구 독산동 1007-13
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,600만원가정 대출금
1억 5,400만원월 원리금
약 735,220원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
e편한세상 독산 더타워 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격e편한세상 독산 더타워 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 신독산역 (2026년12월예정)309m
🚇 독산역 1호선604m
🚇 금천구청역 1호선1,094m
🚇 시흥사거리역 (2026년 12월 예정)1,363m
🚇 가산디지털단지역 7호선 6번출구1,960m
생활 편의
CU 독산우시장점75m
달콤마트113m
거창마트 독산점167m
홈플러스 메가푸드마켓 금천점323m
배터리엔진오일 할인마트 독산점364m
내강한의원112m
이영림치과154m
e좋은치과의원168m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | 26.51㎡ | 19 | 1억 8,000만원 |
| 2026.06.13 | 26.22㎡ | 15 | 1억 5,500만원 |
| 2026.06.03 | 26.51㎡ | 31 | 1억 7,700만원 |
| 2026.05.06 | 26.46㎡ | 35 | 2억 2,000만원 |
| 2026.01.24 | 26.22㎡ | 35 | 1억 7,950만원 |
| 2025.11.19 | 26.46㎡ | 11 | 2억 1,500만원 |
| 2025.09.20 | 26.51㎡ | 15 | 1억 7,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부