오피스텔 실거래 매수 분석
수원시 팔달구 우만동 트레보
6,050만원
2026년 6월 20일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
17.11㎡ · 5.2평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
9층
주소
경기 수원시 팔달구 우만동 26-25
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1,815만원가정 대출금
4,235만원월 원리금
약 202,185원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
트레보 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격트레보 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 광교중앙역 신분당선1,476m
🚇 수원시청역 수인분당선2,225m
🚇 광교역 신분당선2,391m
🚇 수인분당선2,375m
🚇 매교역 수인분당선2,605m
🚌 아주대시외버스정류소997m
생활 편의
CU 우만본점496m
롯데슈퍼프레시 우만점510m
월드컵탁구마트558m
진성마트577m
싱싱농산물마트585m
경희봉한의원8m
권혁호내과의원286m
동수원병원 건강증진센터355m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 17.11㎡ | 11 | 5,850만원 |
| 2026.06.20 | 17.11㎡ | 9 | 6,050만원 |
| 2026.03.15 | 17.11㎡ | 6 | 5,900만원 |
| 2026.03.04 | 17.11㎡ | 5 | 6,100만원 |
| 2026.02.15 | 17.11㎡ | 4 | 6,000만원 |
| 2026.02.11 | 17.11㎡ | 4 | 5,400만원 |
| 2026.01.17 | 17.11㎡ | 9 | 6,200만원 |
| 2026.01.12 | 17.11㎡ | 12 | 6,000만원 |
| 2026.01.04 | 17.11㎡ | 6 | 6,000만원 |
| 2025.12.31 | 17.11㎡ | 12 | 6,250만원 |
| 2025.12.22 | 17.11㎡ | 4 | 6,000만원 |
| 2025.12.01 | 17.11㎡ | 8 | 6,100만원 |
| 2025.09.15 | 17.11㎡ | 10 | 5,850만원 |
| 2025.09.12 | 17.11㎡ | 10 | 5,700만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부