오피스텔 실거래 매수 분석
부천시 원미동 BH펠리스
2억 3,450만원
2026년 4월 24일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
63.93㎡ · 19.3평
준공
2020년 준공 · 6년차
층
5층
주소
경기 부천시 원미동 42-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,035만원가정 대출금
1억 6,415만원월 원리금
약 783,677원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
BH펠리스 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격BH펠리스 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 춘의역 7호선617m
🚇 서해선(지하철)664m
🚇 부천종합운동장역 7호선1,018m
🚇 부천종합운동장역 서해선1,100m
🚇 신중동역 7호선1,226m
생활 편의
태평253m
CU 부천춘의점367m
마이마트370m
창대마트371m
M식자재마트371m
원미경희한의원244m
공진온한의원253m
부천한병원292m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | 63.93㎡ | 5 | 2억 3,450만원 |
| 2026.03.25 | 67.37㎡ | 8 | 2억 5,500만원 |
| 2026.02.07 | 69.43㎡ | 6 | 2억 4,800만원 |
| 2025.11.03 | 69.43㎡ | 4 | 2억 5,000만원 |
| 2025.09.27 | 63.93㎡ | 4 | 2억 4,000만원 |
| 2025.09.02 | 63.93㎡ | 4 | 1억 6,206만원 |
| 2025.09.02 | 69.43㎡ | 4 | 1억 7,806만원 |
| 2025.09.02 | 69.43㎡ | 5 | 1억 7,813만원 |
| 2025.09.01 | 63.93㎡ | 5 | 1억 6,300만원 |
| 2025.09.01 | 69.43㎡ | 5 | 1억 7,900만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부