오피스텔 실거래 매수 분석
성동구 도선동 다남매타워
2억 6,700만원
2026년 7월 2일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
43.05㎡ · 13.0평
준공
2009년 준공 · 17년차
층
7층
주소
서울 성동구 도선동 22-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,010만원가정 대출금
1억 8,690만원월 원리금
약 892,289원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다남매타워 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격다남매타워 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 왕십리역 2호선179m
🚇 왕십리역 5호선155m
🚇 왕십리역 경의중앙선242m
🚇 왕십리역 수인분당선338m
🚇 상왕십리역 2호선605m
생활 편의
CU 왕십리도선점113m
CU 성동신한점147m
IGA마트 주엔팩트점155m
이코플러스마트209m
ABC마트 ST왕십리비트플렉스점235m
하나가정의원0m
박플란트치과의원0m
강치과의원24m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 43.05㎡ | 7 | 2억 6,700만원 |
| 2026.01.03 | 40.42㎡ | 10 | 2억 9,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부