오피스텔 실거래 매수 분석
수원시 영통구 매탄동 HAIAN광교
3억 2,905만원
2025년 10월 28일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
67.7㎡ · 20.5평
준공
2024년 준공 · 2년차
층
3층
주소
경기 수원시 영통구 매탄동 196-16
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,871만원가정 대출금
2억 3,034만원월 원리금
약 1,099,678원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
HAIAN광교 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격HAIAN광교 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 수원시청역 수인분당선1,731m
🚇 광교중앙역 신분당선1,880m
🚇 매탄권선역 수인분당선2,222m
🚇 수인분당선2,335m
🚇 매교역 수인분당선2,735m
🚌 아주대시외버스정류소241m
생활 편의
똠방마트96m
한샘할인마트102m
하모니마트 법원사거리점140m
CU 수원매탄2동점218m
아주홈마트275m
김영광치과의원140m
21세기 여성외과의원193m
미드림성형외과의원194m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.28 | 64.29㎡ | 7 | 3억 1,478만원 |
| 2025.10.28 | 67.7㎡ | 7 | 3억 3,147만원 |
| 2025.10.28 | 64.29㎡ | 6 | 3억 1,545만원 |
| 2025.10.28 | 67.7㎡ | 6 | 3억 3,217만원 |
| 2025.10.28 | 64.29㎡ | 5 | 3억 1,478만원 |
| 2025.10.28 | 67.7㎡ | 5 | 3억 3,147만원 |
| 2025.10.28 | 64.29㎡ | 4 | 3억 1,478만원 |
| 2025.10.28 | 67.7㎡ | 4 | 3억 3,147만원 |
| 2025.10.28 | 64.29㎡ | 3 | 3억 1,248만원 |
| 2025.10.28 | 67.7㎡ | 3 | 3억 2,905만원 |
| 2025.10.28 | 64.29㎡ | 2 | 3억 973만원 |
| 2025.10.28 | 67.7㎡ | 2 | 3억 2,616만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부