오피스텔 실거래 매수 분석
광명시 일직동 K SQUARE
1억 1,800만원
2026년 3월 9일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
25.88㎡ · 7.8평
준공
2016년 준공 · 10년차
층
9층
주소
경기 광명시 일직동 511-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,540만원가정 대출금
8,260만원월 원리금
약 394,345원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
K SQUARE 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격K SQUARE 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 광명역 1호선441m
🚇 광명역 (2026년12월예정)378m
🚇 관악역 1호선2,176m
🚇 석수역 1호선2,284m
🚇 석수역 (2026년12월예정)2,359m
생활 편의
코스트코코리아 광명점184m
청년폰마트 본점214m
GS더프레시 광명데시앙점342m
지스마트허브356m
ABC마트 SE광명롯데몰점395m
원탑비뇨기과0m
광명이케어치과의원54m
케이티엑스광명역메이퓨어의원54m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | 37.65㎡ | 11 | 1억 7,800만원 |
| 2026.03.10 | 25.88㎡ | 9 | 1억 1,800만원 |
| 2026.03.09 | 25.88㎡ | 9 | 1억 1,800만원 |
| 2026.02.11 | 26.58㎡ | 9 | 1억 2,800만원 |
| 2025.12.24 | 26.58㎡ | 9 | 1억 2,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부