오피스텔 실거래 매수 분석
용산구 원효로3가 e테크밸리
2억 6,700만원
2025년 9월 9일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
38.12㎡ · 11.5평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
7층
주소
서울 용산구 원효로3가 51-37
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,010만원가정 대출금
1억 8,690만원월 원리금
약 892,289원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 용산역 1호선728m
🚇 효창공원앞역 6호선744m
🚇 효창공원앞역 경의중앙선745m
🚇 용산역 경의중앙선747m
🚇 신용산역 4호선1,013m
생활 편의
다인마트165m
CU 용산전자랜드본관점175m
한스마트187m
가전마트189m
CU 원효대로점273m
랜드엘치과의원148m
조승복내과피부과301m
천지인한의원315m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.01 | 38.12㎡ | 5 | 2억 8,000만원 |
| 2025.09.09 | 38.12㎡ | 7 | 2억 6,700만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부